Obergeschoss nimmt langsame Form an

Nun geht aus im Obergeschoss weiter...

Diese Woche wird mit dem Dachstuhl begonnen. Und im Anschluss geht das Mauern weiter...drinnen mit den Innenwänden und Außen dann auch bald mit den Verblendern.

Geschossdecke

Nach kleiner Verschnaufpause ist die Geschossdecke nun gegossen. Grund genug einmal auf das Gerüst zu klettern und ein Foto von oben zu schießen. ;-)

Jetzt müsste es wieder Schlag auf Schlag weiter gehen und es sollten in den nächsten Wochen große Fortschritte zu sehen sein.

Wenn das Gerüst erst steht...es bald auch weiter geht.

Heute wurde endlich das Gerüst aufgestellt. Nun sollte es in den nächsten Tagen zügig weitergehen. Wir sind schon ganz gespannt wie es weiter geht...

Verschnaufpause

Heute haben wir erfahren, dass es zu einer kleinen Pause auf unserer Baustelle kommt, da der Gerüstbauer abgesprungen ist. Mittlerweile wurde ein neuer gewählt und am 17.08. geht es mit Gerüst und Decke weiter. Dann wird das Obergeschoss gemauert und auch mit der Verblendung soll es dann zeitnah weiter gehen.

Gute Bauleitung

Mit unserem Bauleiter sind wir bisher sehr zufrieden. Es ist ein netter Kontakt, wir werden regelmäßig informiert und er ist gut erreichbar. Auch bei Fragen bekommen wir immer zügige und verständliche Antworten. So kann es weiter gehen. :-)

Geschossdecke

Heute und morgen wird die Geschossdecke vorbereitet. Die Räume erscheinen mit Decke auf einmal wieder viel größer und man bekommt einen noch besseren Eindruck von den tatsächlichen Dimensionen.

Aktualisierter Bauzeitenplan

Wir haben einen aktualisierten Bauzeitenplan bekommen. Die Geschossdecke verzögert sich um ca. 1 Woche; Dachstuhl und Deckung des Daches verzögern sich um ca. 2-3 Wochen. Die Verzögerungen haben keine Auswirkungen auf den Fertigstellungstermin.

Bemusterung - Teil III (Sanitär)

30.07.16:

Wir gehen auf eigene Faust nochmal Sanitärobjekte bemustern. Dieses Mal bei Wesemeyer. Wir hatten ein nettes Gespräch; unsere Kinder wurden nett umsorgt. Das Angebot steht noch aus…anhand der Listenpreise müsste sich alles im Rahmen halten…einzig Badewanne und Doppelwaschtisch könnten geringe Mehrkosten hervorrufen.

Sachverständigenbegehung - Hochbau / Stürze hinterfragt

28.07.16:

Die 2te Sachverständigen-Begehung fand nach Hochbau des Erdgeschosses statt. Alles in Ordnung...bis auf einen Punkt: Die Aussparungen für die Innentüren haben laut Bauträger vorgefertigte Ziegelstürze (siehe Foto) bekommen. Diese erschienen eigenartig. Sie wurden vom Sachverständigen bei AUSBAUHAUS-NORD hinterfragt und ist aktuell in Klärung.

19.08.2016:

Heute war der Sachverständige nochmal da und ist der Sache auf den Grund gegangen, in dem er an einem Sturz mit Hammer und Meißel den Stein aufgeschlagen hat. Die Bilder unten...die endgültige Bewertung durch den Sachverständigen steht noch aus.

30.08.2016:
Alle Punkte sind geklärt. Wir haben Datenblätter und Lieferscheine zu den Stürzen bekommen und alles ist in Ordnung.

Hochbau beginnt

18.07.16:

Die Steine sind geliefert und für die Folgetage ist der Beginn des Hochbaus geplant. Wir können es gar nicht erwarten das Haus "wachsen" zu sehen und unser Erdgeschoss in Maßstab 1:1 zu beschreiten. Der Baufortschritt unten hat in ca. 5 Arbeitstagen statt gefunden.

Der Berg ruft

10.07.2016:


Es ist schon witzig...auf die Baustelle wollen unsere Kinder eigentlich nie mit. Immer haben wir die gleiche Diskussion. Dann jedoch...kaum angekommen verteilen sie sich und haben den größten Spaß beim Steine klopfen, in Pfützen rumspringen, Berge besteigen und neue Rutschbahnen schaffen. Nach Hause will dann keiner mehr.

Bodenplatte

08.07.2016:

Die Bodenplatte wird vorbereitet und gegossen. Natürlich am Freitag (Bundesbetoniertag) und bei Regenwetter – scheint immer so zu sein. Dafür brauchte es übrigens drei volle Betonmischer und zwei paar Gummistiefel.

Den Notfall-Cent für schlechtere Zeiten hat uns Mama/Schwiegermama gleich eingießen lassen. Unser Sachverständiger hat noch einen Cent drauf gelegt. Damit braucht es für den Katastrophenfall nur noch eine Spitzhacke...

Kaminofen

01.07.2016:

Wir waren nicht untätig und haben uns einen Kaminofen ausgesucht, der uns in den kommenden Wintern wohlige Wärme spenden wird.

Mehrkosten zu Bemusterung

01.07.2016:

Zwei Wochen nach der Bemusterung erhalten wir ein Angebot über Mehrkosten zu den Sanitärobjekten. Dabei wurden uns folgende Mehrkosten offeriert: Badewanne - EUR 1.320,00; Waschtisch - EUR 653,00, Mineralgussduschwanne: EUR 260,00. Wir sind erstmal verärgert, weil wir bei der Bemusterung nicht darauf hingewiesen wurden (trotz Nachfrage), dass hier Mehrkosten anfallen. Wir besprechen das Thema mit AUSBAUHAUS-NORD, kommen aber zu keiner Einigung. Also nehmen wir uns erstmal ein wenig Zeit um zu überlegen, wie wir mit dem Thema weiter verfahren wollen.

Erdarbeiten

29.06.2016:

Die Bagger rollen an und machen den Aushub. Im Anschluss wird das Kiesbett eingebracht und Sand aufgeschüttet. Endlich passiert richtig was…

Küche ausgesucht

25.06.16:

Küche aussuchen: Unser 5ter Termin…nach Höffner, 2 xKüchen aktuell, Möbel Kraft…führte uns nun der weg zu Möbel Pfiff.

Die ersten 4 Termine waren eine herbe Enttäuschung. Die Küchen waren allesamt toll und entsprachen so ziemlich dem was wir gesucht haben…wenn wir nur nicht permanent das Gefühl gehabt hätten, dass man uns preislich über den Tisch ziehen wollte. Bei Möbel Pfiff lief es ganz anders: eine tolle Beratung, viele zusätzliche gute Ideen und am Ende ein fairer Preis ohne Abstriche und Endlosdiskussion. Wir sind sehr zufrieden und können es kaum erwarten.

Möbel Pfiff war übrigens ein Tipp von Herrn Kleinsorg, der auf eine gute Zusammenarbeit mit dem Möbelhaus verwies und uns dieses wärmstens ans Herz legte. Vielen Dank nochmals für diesen tollen Tipp!

Vermesser steckt ab...

20.06.2016:

Endlich der Vermesser war da und hat abgesteckt…nun passiert endlich auch auf unserem Grundstück etwas.

Angebot zur Treppe

17.06.2016:

derstappen ist flott - Angebot erhalten und alles wie erwartet. Die Treppe in Kernbuche mit Edelstahlsprossen ist leider recht hochpreisig. Darauf müssen wir noch ein wenig  rum denken…

Bemusterung - Teil II

14.06.2016:

Bemusterung: 2ter Anlauf.

Wir schauen uns die verschiedenen Optionen für Treppen an. Schon der Standard gefällt sehr gut, eine andere Treppe in Kernbuche mit Edelstahlsprossen tut es uns jedoch besonders an…warten wir mal ab, was das Angebot besagt.

Standard...

Kernbuche...

Im Anschluss geht es zu Stitz und der Bemusterung der Sanitärobjekte. Herr Kleinsorg führt uns herum und zeigt uns, was sie „für uns ausgesucht haben“. Wir gehen davon aus, dass diese Dinge im Rahmen der Bau- und Leistungsbeschreibung liegen und auf Nachfragen bei der Badewanne beispielsweise heißt es: das kriegen wir schon hin. Wow denken wir…und gehen weiter zur Bemusterung der Türen und Fenster.

Wir suchen uns eine tolle Haus- und Nebeneingangstür aus und alle unsere Fragen werden freundlich und sachkundig von Herrn Möller (Firma OK Möller) beantwortet.

Haustür...

Zufrieden fahren wir nach Hause und sind voller Spannung auf die Angebote für die Treppe und einige Optionen, die wir in Bezug auf Fenster und Türen angefragt haben.

Grillfest bei AUSBAUHAUS-NORD

04.06.2016:

Wir erhalten eine Einladung zum Grillfest, die wir gerne annehmen. Für alles ist gesorgt: eine Hüpfburg, Grillgut verschiedenster Art und vielfältige Beilagen. Ein tolles Fest, bei dem die ganze Familie viel Spaß hatte. Wir haben uns gut amüsiert und einen tollen Tag gehabt.

Auch hatten wir so Gelegenheit die Probleme in der bisherigen Zusammenarbeit anzusprechen und uns auf einige Grundsätze für den weiteren Ablauf zu verständigen. Ein konstruktives Gespräch, das offen und ehrlich geführt wurde.

Außerdem haben wir unseren Bauleiter kennengelernt. Wir haben einen guten ersten Eindruck und freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Bauantrag / Frist verstrichen

23.05.2016:

Wir sind geschockt und extrem verärgert: Wir haben heute einen Brief vom Bargteheide-Land erhalten. Unser Bauantrag wurde von dem „genehmigungsfreien“ in das „vereinfachte Genehmigungsverfahren“ umgestellt, da AUSBAUHAUS-NORD eine gesetzte Frist (für die Nachreichung von Unterlagen zum Entwässerungsantrag) nicht eingehalten hat.

Konsequenz = 3 Monate Genehmigungsverfahren anstelle von 4 Wochen. Nachdem wir Himmel und Hölle in Bewegung gesetzt haben und diverse Telefonate mit dem Bauträger & Bauamt geführt haben, konnten wir diese Umstellung glücklicherweise noch rückgängig machen. 

Die Freigabe vom Bauamt kam wenige Tage später. :-)

Bemusterung - Teil I

17.05.2016:

Wir sind aufgeregt - heute soll bemustert werden. Frohen Mutes steigen wir ins Auto und machen uns auf den Weg zu AUSBAUHAUS-NORD. Dort angekommen müssen wir leider feststellen, dass unser Herr Kleinsorg nicht vor Ort ist, da er sich den Termin auf einen anderen Tag gelegt hat. Wir telefonieren, warten und starten ca. 45 Minuten später mit der Bemusterung. 

Trotz des verspäteten Starts haben wir einige Dinge bemustern und auch aussuchen können:

Drückergarnituren...

Verblender und Fenster- /Terassenelemente...

Dachziegel...

Fensterbänke...

Türzargen...

Fensterscheiben für Türen vom Flur zu Küche und Wohnzimmer...

Zimmertüren...

Leider müssen diverse Punkte (Treppen, Fenster, etc.) ausgespart bleiben, da aufgrund von vorgenanntem keine Termine vereinbart wurden. Für uns ärgerlich…da wir uns extra einen Tag Urlaub genommen haben. Aber wir verlieren nicht den Mut.

Der Bauantrag & Grundrisse

Anfang Mai 2016:

Unsere liebe Bine (Schwester, Schwägerin) hat uns angeboten den Bauantrag für uns zu machen...ein Angebot, das wir gerne angenommen haben. :-)

Hier möchten wir uns nochmals bei Bine bedanken. Sie hat uns den Bauantrag fertig gemacht und musste sich auch sonst mit vielen Sachen von uns rum schlagen. Nun können wir Dank ihr den Bauantrag in den nächsten Tagen abgeben. Somit bleiben wir insgesamt bisher in der geplanten Zeitschiene.

Und so wird es aussehen...unser neues Traumhaus:

Finanzierung & KfW-Online-Antrag

21.04.2016:

Unsere Finanzierung haben wir mittlerweile geregelt. Einzig der KfW-Online-Antrag fehlt uns noch. Wir warten auf die KfW-Online-Bestätigung, die wir von AUSBAUHAUS-NORD bekommen müssen. Diese hängt mit Statik und Wärmeschutznachweis zusammen und ist damit auch bei dem neuen Statiker, der über Bine ins Boot geholt wurde, in Bearbeitung.

Den Fortschritt hierzu müssen wir leider selber vorantreiben...AUSBAUHAUS-NORD reagiert auf unsere Anfragen hierzu nach unserem Geschmack ein wenig träge - somit bleibt die Nachverfolgung bei uns hängen. 
Wir sind sehr in Eile, da der Finanzierungsantrag sonst nicht gestellt werden kann. Schließlich halten wir ihn glücklich in den Händen und können unsere Finanzierung auf den Weg bringen.

Die Statik: Statiker nicht am Start

Mitte April 2016:

In der Angebotsphase haben mit AUSBAUHAUS-NORD vereinbart, dass wir (vielmehr unsere liebe Schwester und Schwägerin Bine) uns um den Bauantrag  kümmern während AUSBAUHAUS-NORD für die Statik & Wärmeschutznachweis verantwortlich sind. Toll, wenn ein Bauträger diese Flexibilität an den Tag legt. :-)

Ende April war es dann Zeit für die Statik & Wärmeschutznachweis. Da informiert AUSBAUHAUS-NORD uns plötzlich und überraschend, dass das Büro Ihres Statikers für einen Monat schließt und unsere Statik somit nicht bearbeiten kann. Wir wundern uns - wie kann so etwas überraschend passieren…in der Regel ist man doch mit seinen Geschäftspartnern im Kontakt und bekommt derartige Vorgänge rechtzeitig mit. Ein holpriger Start - wir hoffen, dass es ein Einzelvorkommnis bleibt.

Glücklicherweise konnten wir über das Netzwerk von Bine eine Ausweichmöglichkeit finden und einen Verzug vermeiden.

Unterschrift des Bauvertrages

11.04.2016:

Unterschrift des Bauvertrages: Wir unterschreiben den Bauvertrag. Aufregend -nun geht es wirklich los!

Der Vertrag war insgesamt in Ordnung...AUSBAUHAUS-NORD war bereit über einige Inhalte zu sprechen und hier vernünftige und angemessene Anpassungen vorzunehmen.

Mit wem sollen wir nur bauen...

Mitte März 2016:

Wir mussten uns nun überlegen mit wem wollen wir bauen. Erstmal war uns wichtig dass es ein Massivhaus wird. Daher hatten wir Gespräche mit folgenden Massivhaus-Bauunternehmen:

Ein Stein Haus (massive Fertigbauweise)

- Sehr netter Kontakt vom Preis her auch im Rahmen. Hier hätten wir aber noch einiges selber organisieren müssen. z.B Bautreppe, Badezimmer usw. Das hat uns nicht so gefallen, da wir uns ein rund-um-sorglos-Paket gewünscht haben. Außerdem es war es schwierig die Wände so zu verschieben das wir im DG drei Kinderzimmer hinbekommen.

Little-Family-Home

-Wir wollten einen Termin vereinbaren aber der Chef hat sich leider gar nicht bei uns zurück gemeldet (trotz Nachricht auf der Mailbox).

ECO Haus

- Die Dame war sehr nett aber es war eher eine Massenabfertigung. Sie hatte eigentlich gar keine Zeit und hat sich nur schnell das Gröbste aufgeschrieben. Der Kostenvoranschlag wurde uns dann zugeschickt aber danach hat Sie sich nie mehr gemeldet. Vielleicht weil wir zu dem Zeitpunkt noch kein Grundstück hatten. Dadurch haben wir das Angebot auch nicht weiterverfolgt.

Haus Company aus Neumünster

- Sehr netter Kontakt. Hier haben wir auch lange überlegt, ob es nicht was werden könnte - aber wir haben uns dann doch dagegen entschieden. Es war einfach ein Bauchgefühl.

JRG

- Der Kontakt war okay, aber ich fühlte mich nicht so wirklich gut beraten. Wir hatten dem Herren auch unser Preislimit mitgeteilt und er schickt uns ein paar Tage später einen Kostenvoranschlag der weit über dem besprochenen Rahmen lag. Da hätten wir uns mindestens einen persönlichen Anruf vor Übersendung des Angebots gewünscht.

Team Massivhaus

- Der erste Kontakt war ganz gut. Die erste Aussage war allerdings das Sie eine Vorlaufzeit von neun Monaten haben. Solange wollten wir auf keinen Fall warten. Es hörte sich alles sehr nach Massenabfertigung an. Sie bauen an die 1000 Häuser im Jahr! Der Preis war allerdings heiß…wir werden jedoch nie erfahren, ob dieser auch die versprochene Qualität hält….

AUSBAUHAUS-NORD (Lizenzpartner von FAVORIT MASSIVHAUS GmbH & Co. KG)

- Sehr kompetenter und netter Kontakt. Wir hatten uns eigentlich zwei andere Haustypen ausgesucht und als der Vertriebler, Herr Kleinsorg, dann da war haben wir uns spontan für ein anderes Haus entschieden. Das war aber für ihn gar kein Problem. Er hat gleich den Bleistift in die Hand genommen und den Grundriss nach unseren Wünschen geändert. Darüber hinaus sicherte er uns zu, dass wir uns „um nichts kümmern müssen“ - dafür haben Sie ja uns. Wir waren echt begeistert. Als wir dann alles besprochen hatten und der Kostenvoranschlag mit dem Grundriss kam, waren wir hin und weg. Er hat es komplett so umgesetzt wie wir uns unser Traumhaus vorgestellt haben. Also musste nur noch das Vertragliche geklärt werden. Hier haben wir eigentlich auch für alle Punkte pragmatische Ansätze gefunden und gleich ein echt gutes Gefühl gehabt.
- Darüber hinaus haben wir der Presse eine sehr positive Bewertung zu Favorit Massivhaus entnommen, was uns in unserem Entschluss noch bestärkt hat.

Unser Stück Land

01.03.16:

Nachdem wir uns Ende 2015 dazu entschieden haben uns nach Grundstücken umzuschauen, ging alles plötzlich viel schneller als erwartet. Wir haben gleich im Januar ein tolles Grundstück gefunden. Nach zwei Monaten Bedenkzeit und Prüfung der Bebauung haben wir schließlich zugeschlagen und das Grundstück gekauft. Somit mussten wir nur noch überlegen was und mit wem wir auf dem Grundstück bauen wollen.

698m2 und jede Menge Möglichkeiten. :-)

Jetzt geht es los...

Wir sind ein wenig im Hintertreffen...werden aber von nun an recht regelmäßig berichten was auf unserer Baustelle so los ist. Dabei könnt ihr sehen wo wir aktuell stehen, welche Erfolge wir schon erreicht haben und welche Herausforderungen wir dabei meistern mussten.